OUTLINE

建築概要

名称 ヴェルト西大島グラーセ
所在地 東京都江東区北砂3丁目
交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩7分
都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域
防火地域 防火地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 70%
容積率 346.85%
敷地面積 827.88m2(実測)
建築面積 429.16m2
延床面積 3568.40m2
道路幅員 西側約21.68m公道に約14.03m接道
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建て
総戸数 111戸(管理員室1戸含む)
販売戸数 110戸
間取り 1K(108戸) 2K(2戸)
専有面積 20.61m2(3戸)〜48.00m2(1戸)
バルコニー面積 2.22m2(14戸)〜6.71m2(1戸)
建築確認番号 ERI05019578(平成17年6月30日)
計画変更確認番号 ERI05031882(平成17年9月13日)
ERI06009777(平成18年4月24日)
検査済証番号 ERI06009777(平成19年2月26日)
竣工日 平成19年2月26日
入居日 平成19年3月
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:(専有部)区分所有権
   (共用部)専有面積割合による所有権の共有
事業主 株式会社 ジー・ゲート
設計・監理 有限会社大谷建築設計一級建築士事務所
施工 松井建設株式会社東京支店
設計図書閲覧場所 株式会社 ジー・ゲート
管理会社 株式会社 ジー・ゲート
管理形態 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で契約を締結し、委託する。
※手付金等保全措置 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1,000万円以下とし、保全措置は講じません。

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設備概要

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 東京都水道局
排水 公共下水道に直接放流
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知器・消火器・連結送水管・スプリンクラー設備
防犯 ・エントランスにオートロックシステム
・TVモニター付集合インターホン
・防犯カメラ(エレベーターかご内・エントランスホール・車路・自転車置場)
・エレベーター防犯窓
避難 避難階段・避難ハッチ
エレベーター 9人乗り 1基(600kg、速度:90m/min)
テレビ共聴視設備 屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置・CATV引込済
集合郵便受 風除室に設置(前入前出タイプ)
宅配ボックス 風除室に設置(前入前出タイプ)
ゴミ置場 建物内に設置
自転車置場 敷地内に113台設置(105台+2段式8台)
駐車場 敷地内に5台設置
その他設備 管理員室
[専有部分]  
電気 各戸MB内に専用メーターを設置
電気容量40A(最大50A迄増量可)
ガス 各戸MB内に専用メーターを設置
給水 各戸MB内に専用メーターを設置
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン・ユニットバスに供給
冷暖房 各戸にエアコン1台設置※408・409号室のみ2台設置
電話 各戸に1回線引込(最大2回線迄引込可)
換気 システムキッチン・ユニットバス・トイレに設置
玄関 各戸にインターホン子機、居室に親機設置
浴室 ユニットバス1014(2点式)、浴室換気乾燥機設置
厨房設備 シングルレバー混合水栓、システムキッチンW=1,200、2口ガスコンロ
その他設備 洋式大便器(脱臭機能付便座)、洗濯機防水パン、洗面化粧台

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仕上概要

外部仕上表
屋根 アスファルト防水外断熱露出防水シルバーコート仕上
外壁 45二丁磁器タイル貼(1階部分45四丁山型タイル貼)一部弾性タイルローラー工法仕上
軒裏 アクリルシリン吹付
バルコニー 床:長尺塩ビシート貼 外壁:45二丁タイル貼 内壁:弾性タイルローラー工法仕上
屋外階段 床:長尺塩ビシート貼 外壁:弾性タイルローラー工法仕上 内壁:弾性タイルローラー工法仕上 溝:ウレタン塗布防水仕上
共用廊下 床:長尺塩ビシート貼 外壁:45二丁タイル貼 天井:プラスターボード下地アクリルリシン吹付
ゴミ置場 床:コンクリート金ゴテ 内壁:コンクリート打放シ補修 外壁:45二丁タイル貼 天井:コンクリート打放シ補修
内部仕上表
    巾木 天井 備考
共用部分 アプローチ 300角タイル貼 タイル貼 45四丁山型タイル縦貼 アルミスパンドレル張 オートロック操作盤・集合郵便受・宅配ボックス
  風除室 300角タイル貼(2色貼り分け) タイル貼 レンガ調45二丁タイル貼 ビニールクロス  
  エントランスホール 300角タイル貼(2色貼り分け) タイル貼 600角タイル貼 ビニールクロス トイレ・洗面台・エアコン
  管理員室 塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス 平置き105台・2段式ラック8台
  自転車置場 土間コンクリート金ゴテ仕上  
専有部分 玄関 300角タイル貼 木製巾木 ビニールクロス ビニールクロス 上り框:大理石貼、下足入
  廊下 フローリング 木製巾木 ビニールクロス ビニールクロス キッチン壁:200角タイル貼
  洋室 フローリング 木製巾木 ビニールクロス ビニールクロス カーテンボックス・エアコン・ピクチャーレール
  クローゼット フローリング 木製巾木 ビニールクロス ビニールクロス 棚・ハンガーパイプ
  トイレ クッションフロア ソフト巾木 ビニールクロス ビニールクロス タオル掛け・ペーパーホルダー・吊戸棚
  洗濯機置場 フローリング 木製巾木 ビニールクロス ビニールクロス 洗濯機防水パン
  浴室・洗面室 ユニットバス 浴室換気乾燥機・洗面器

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